事業紹介
不動産コンサルティング
確かなコンサルティングで、安心と安定をお約束します。
本当に家賃収入が継続してもらえるのでしょうか？
利便性の良い駅の徒歩圏内であれば、賃貸需要が高く稼働率は90%代後半に達することが多い状況から、まず長期間空室のなることは考えにくいでしょう。ただリスクはゼロではありませんので、より安心して運用していただくために「サブリース(家賃保証)システム」をご用意しています。
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POINT1.
安定した賃貸需要がある地域であること
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POINT2.
将来にわたって高い入居率が確保できること
管理体制には
自信があります！
オーナー代行システム
複雑で多岐にわたる業務全てを代行。万が一の事態にも対応します。
賃貸管理業務と一言で言っても、入居者の募集から契約、家賃の集金、管理やメンテナンス、家賃のクレーム対応など、その内容は多岐にわたり複雑です。その中でも、家賃をはじめとするお金の管理は、特に重要な業務になってくるのではないでしょうか。そのため、これらの煩雑かつ重要な業務を全て代行させていただくのが「オーナー代行システム」です。セットライフエージェンシーがオーナー様に代わって、物件の管理はもちろん、家賃の集金や退去時の立会い、敷金等の精算等入居者管理まで全てを行います。また、万が一、入居者が家賃を滞納したとしても、セットライフエージェンシーであれば、満額家賃をお振込み致しますので、オーナー様のご負担とご不安をぐっと軽減致します。
サブリース（家賃保証）システム
心配な「空室」の問題がなく、確実な収入が得られます。
「サブリース（家賃保証）システム」はセットライフエージェンシーが第三者に転貸することを条件に、オーナー様からお部屋を借上げ、入居者の有無にかかわらず、契約期間中は、一定の家賃を毎月期日にオーナー様にお支払するシステムです。そのため、オーナー様にとって最大の懸念点である、空室のご不安から解消され、契約期間満了まで確実な収入が確保されることから、長期的な資産運用計画が立てられます。
他地域からの流入により人口の増加が続く東京。
日本は少子高齢化で人口が減少しつつありますが、日本全体で人口が減っているわけではありません。人口が増えている地域と減っている地域とで二極化が進んでいるのです。特に東京は、他の地域からの人口流入が続いています。以下の図表は、各調査期間のデータに基づき作成されたものです。東京都の人口と世帯数の増加は今後も続くと予測されています。
